Suravenir et Primonial manient à merveille l’assurance vie en immobilier

Par Pierre Chaumont publié le 17 avril 2013 à 14:51

Suravenir bat des records de performances. Cette filiale du Crédit Mutuel Arkéa est allée au-delà des espérances du groupe avec son contrat Sérénipierre, commercialisé par Primonial. Après seulement un an de commercialisation, Suravenir enregistre un score plus qu’honorable.

Son rendement net atteint les 4,15 %. C’est le meilleur taux pour les fonds en euros en 2012. L’Argus de l’assurance est formel. Sérénipierre remporte un franc succès. Les investissements sont réalisés à presque 90 % dans l’immobilier. En 2012, l’encours d’actifs pour ce support s’élève à 170 M€.

Suravenir crée Sérénipierre de toutes pièces

Partie de zéro, l’entreprise Suravenir met en place Sérénipierre avec un double objectif en tête. Suravenir veut gérer au mieux son patrimoine. Egalement, elle veut prendre de l’avance sur les investissements en immobilier vis-à-vis de la collecte. Tout cela vise à maintenir le surinvestissement.

Sans réelle expérience au départ de la commercialisation du produit, Suravenir met le cap sur la performance maximale. Les résultats en ce début d’année 2013 sont éloquents. La collecte moyenne atteint les 20 à 25 M€ par mois. L’objectif de cette année pour Suravenir est d’engranger un encours de 500 M€ avec un rendement frisant les 4 %.

Primonial commercialise Sérénipierre

Primonial doit tout faire pour que cette situation exceptionnelle perdure. Pour cela, l’entreprise doit poursuivre ses efforts et ses investissements. Elle table sur un rendement immobilier de 6 % minimum. En 2012, Primonial, en achetant des bureaux et locaux commerciaux déjà loués, atteint les 6 %.

Depuis 2013, ce rendement est supérieur à 6,5 % pour l’acquisition des bureaux d’Okabé. Il passe à 6,40 % pour le Darty du 8e arrondissement de Paris. Un immeuble loué à la SNCF vient d’être acheté sur un rendement de 6,50 %.

Suravenir et Primonial ont su se démarquer avec leur contrat d’assurance vie multisupport, Sérénipierre. Les objectifs de 2013 semblent être à portée de main. Quel obstacle pourrait venir gâcher cette réussite ? On se le demande…